Проблемы с выделением земли в коммерческом здании: отказ одного из собственников и отсутствие документации

Если один из собственников коммерческого здания (всего их 5) не желает участвовать в оформлении земли в собственность, другие собственники могут обратиться в суд с иском о вынужденном продаже его доли в здании, а также заявить требование о выделении земельного участка в соответствии с долей владения зданием. Также стоит обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на земельном законодательстве, для получения профессиональной помощи в данном вопросе.

Для решения данной ситуации будут необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на коммерческое здание, например: свидетельство о праве собственности на здание, устав или договор об аренде здания.

2. Заявление о выделении земельного участка под здание в соответствующий орган государственной власти по земельным вопросам.

3. Документы о праве собственности на земельный участок, на котором расположено здание, включая выписку из ЕГРН.

4. Документы, позволяющие установить личность отказывающегося собственника коммерческого здания.

5. Копия уведомления об отказе собственника со всеми приложениями.

Если отказывающийся собственник не является единственным собственником здания, то процедура выделения земельного участка может быть осуществлена без его участия путем применения судебных мер. Если же он является единственным собственником, то необходимо обратиться в суд с иском о разделе земельного участка и оформлении прав на землю.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю:

1. Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Совладение".

2. Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Объекты общей собственности".

3. Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Основания возникновения права собственности".

4. Статья 245 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности".

5. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Способы приобретения права собственности".

6. Статья 302 Гражданского кодекса РФ "Защита прав собственности".

7. Федеральный закон "Об объектах недвижимости" № 221-ФЗ (статьи 23, 24 и 71).

8. Земельный кодекс РФ (статьи 7, 9, 20, 22, 28, 29).