Проблемы с вентиляцией в квартире: не работает на кухне и в санузле, что делать?

В соответствии с Законом "О жилищном фонде", вентиляционные системы в многоквартирных домах должны обслуживаться управляющей компанией, а также регулярно проходить проверку на их работоспособность. В данном случае домовой анимометр показал, что тяга у входа в квартиру есть, но вентиляция в санузле и кухне не работает. Следовательно, управляющая компания отвечает за ненадлежащее обслуживание вентиляционной системы в данной квартире и должна принять меры для ее исправления.

Для решения данного вопроса можно потребовать от управляющей компании следующие документы:

1. Договор управления многоквартирным домом между управляющей компанией и собственниками квартир.

2. Правила пользования общедомовыми помещениями и имуществом многоквартирного дома, утвержденные общим собранием собственников.

3. План организации и проведения работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.

4. Технический паспорт многоквартирного дома, который должен содержать сведения о системе вентиляции.

5. Акты проверки технического состояния системы вентиляции от компетентных органов, если такие имеются.

6. Корреспонденцию либо другие материалы, свидетельствующие о том, что ответственность за систему вентиляции несет управляющая компания.

На основании предоставленных документов можно определить, кто несет ответственность за работоспособность системы вентиляции в санузле и на кухне. Если ответственность действительно несет управляющая компания, то ей может быть предъявлены требования о ремонте или замене системы в соответствии с действующим законодательством.

Статья 678 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Обязательства управляющей организации в отношении жилого помещения", статья 690 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Количество, качество и сроки обслуживания", статья 766 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Дефекты помещения" и Постановление Правительства Российской Федерации от 30.06.1998 № 587 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме".