Проблемы с вентиляцией и вытяжкой в квартире: как решить и что делать, если управляющая компания отказывается включить принудительную вентиляцию

В данной ситуации рекомендуется написать претензию управляющей компании с указанием всех фактов нарушения своих прав: отсутствие работоспособной вентиляции, включая принудительную, что приводит к нарушению жизненного комфорта и здоровья жильцов. В случае отсутствия реакции от управляющей компании, можно обратиться в жилищную инспекцию или в суд для защиты своих прав в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды/собственности на жилую площадь.
2. Договор управления многоквартирным домом.
3. Акт обследования вентиляционной системы здания, если таковой имеется.
4. Письменный запрос в управляющую компанию с описанием проблемы и требованием устранить неисправность вентиляционной системы здания.

С учетом сказанного, предлагаю следующие действия:

1. Обратиться в УК претензионным письмом с описанием ситуации и просьбой устранить неисправность вентиляционной системы здания.
2. В случае отказа УК, подать жалобу на неисправность вентиляционной системы в жилищную инспекцию, которая имеет компетенцию проводить проверку вентиляции и иных инженерных коммуникаций в здании.
3. При необходимости можно также обратиться в суд с заявлением о защите прав потребителей и требованием включения вентиляции в соответствии с законодательством.

Обращаю внимание, что жилищное законодательство РФ устанавливает требования к вентиляции в жилых помещениях и неисправность вентиляционной системы здания является прямым нарушением правил технической эксплуатации жилого фонда. Поэтому необходимо соблюдать процедуру официального обращения с описанием проблемы и требованием устранения неисправности вентиляции.

Статья 773 Гражданского кодекса РФ ("Договор управления многоквартирным домом"), статьи 1064-1073 Гражданского кодекса РФ ("Ответственность за причинение вреда"), статьи 16, 18, 19, 23 Федерального закона от 21.07.2014 № 219-ФЗ "О государственном регулировании деятельности по организации и проведению азартных игр и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (в части охраны здоровья и благополучия населения), статья 21 Федерального закона от 10.12.1992 № 3266-1 "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" и соответствующие подзаконные акты.