Проблемы с управляющей компанией и начислением за счетчики: что делать?

Согласно Закону об обществах с ограниченной ответственностью, управляющая компания имеет право подписать договоры на обслуживание объекта без согласия каждого собственника. Однако, в данном случае, если Вы не заключили договор на обслуживание своей квартиры с новой управляющей компанией, то Вы не должны оплачивать услуги, которые не были оговорены и с Вами не были согласованы.

В соответствии с законом, каждый собственник имеет право предоставлять показания приборов учета самостоятельно, а управляющая компания обязана учитывать эти показания в расчетах за коммунальные услуги. Если управляющая компания начисляет Вам платежи по нормативам, не учитывая Ваших показаний, это может быть обжаловано в судебном порядке.

В данной ситуации, Вы можете направить письменное заявление в управляющую компанию с требованием учитывать Ваши показания приборов учета и переходить на расчеты только по ним. Если Вам отказывают, то Вы можете обратиться в суд с иском о защите своих прав и интересов по данному вопросу.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия договора с предыдущей управляющей компанией, если таковой был заключен.

2. Копия решения об изменении управляющей компании с указанием причин и порядка изменения.

3. Копия заявления о предоставлении показаний счётчиков за текущий месяц.

4. Копии расчетов за предыдущие месяцы по счетчикам за услуги, оказанные предыдущей управляющей компанией, если такие расчеты имеются.

5. Копия документа, подтверждающего наличие и состояние счётчиков.

6. Копии корреспонденции и писем между вами и новой управляющей компанией относительно изменений договора и начислений.

7. Копия правил организации управления и содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных собственниками и зарегистрированных в установленном порядке.

На основании предоставленных документов юрист сможет оценить ситуацию и предложить вам дальнейшие действия. Скорее всего, вам потребуется обратиться в суд с заявлением о споре с управляющей компанией в связи с начислениями за услуги и требованием компенсации ущерба, причиненного в результате их неправильного начисления.

Статьи, которые могут быть применены в данном случае: - статья 305 Жилищного кодекса РФ "Обязанности управляющей организации при управлении многоквартирным домом"; - статья 326 Жилищного кодекса РФ "Показания приборов учёта"; - статья 809 Гражданского кодекса РФ "Договор управления имуществом".