Два собственника в квартире: оплата коммунальных услуг, споры с управляющей компанией и счетчики на воду

Как соучастники в праве на общую долю в квартире, Вам и Вашему сособственнику равным образом требуется оплачивать коммунальные платежи, включая платежи за воду, независимо от того, проживает ли кто-либо из собственников в квартире или нет. Управляющая компания имеет право наладить видеоконтроль за потреблением ресурсов и за услуги, оказываемые подключенным к сети пользователем, в том числе на дому, в котором находится данная квартира. В данном случае, управляющая компания имеет право ограничить, в том числе и с помощью заглушек, доступ к воде в случае, если услуги не оплачиваются. Следовательно, Вам и Вашему со собственнику необходимо оплатить все коммунальные платежи по второму лицевому счету, чтобы избежать ущемления Ваших прав.

Для разрешения данной ситуации вам следует представить документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру, а также договор на поставку воды и оплату коммунальных услуг, заключенный на ваше имя. Вы также должны предпринять необходимые шаги для получения согласия второго собственника на оплату коммунальных услуг. В случае, если согласия не будет получено, рекомендуется обратиться к юристу для защиты своих прав и интересов. Отключение воды в данном случае может быть незаконным, поскольку это может привести к нарушению ваших прав на пользование квартирой.

• Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность"
• Статья 702 Гражданского кодекса РФ "Договор управления многоквартирным домом"
• Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственника помещения в многоквартирном доме"
• Статья 546 Гражданского кодекса РФ "Договор поставки"
• Постановление Правительства РФ от 06.10.2015 № 1072 "Об утверждении Правил предоставления услуг водоснабжения и водоотведения"