Проблемы с УК в новостройке: необоснованные счета, платеж за видеонаблюдение и незапланированный интернет-провайдер

Судя по описанию ситуации, действия управляющей компании в новостройке могут быть незаконными. УК не имеет права выставлять услуги, которые не были предоставлены действительно. Это противоречит требованиям законодательства, действующего на территории Российской Федерации. Непонятно, по каким основаниям УК выставила счет за услуги, которые не были оказаны. Кроме того, УК не имеет права самовольно проводить кабели в квартиры жильцов без их явного согласия, поскольку это нарушает их права на жилье и делает их ответственными за несанкционированное использование кабелей и связанные с этим затраты. В этой ситуации необходимо обратиться к компетентным органам для урегулирования ситуации.

Для решения данного вопроса вам могут понадобиться следующие документы:

1) Договор на управление многоквартирным домом между застройщиком и УК; 2) Квитанции на оплату счетов от УК за период с февраля по апрель, где детализируется сумма оплаты; 3) Документы, подтверждающие самовольное подключение жильцов к провайдеру за 180 руб. в месяц; 4) Письменные документы, подтверждающие, что застройщик принял решение установить видеонаблюдение в феврале, будучи единственным собственником на тот момент, а платить за это жильцам на счета УК; 5) Договор на ремонт и устройство внутриквартных сетей между застройщиком и УК или договор на подключение к телекоммуникационным услугам.

Кроме того, вам могут понадобиться документы, подтверждающие ваше согласие или несогласие на подключение к провайдеру за 180 руб. в месяц. Если вы не давали согласия на такое подключение, то также следует предоставить доказательства этого факта. При обращении в суд, может быть полезным предоставить свидетельские показания жильцов, которые были также подключены к провайдеру без их согласия.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Статья 307 Гражданского кодекса РФ "Договор управления многоквартирным домом и ответственность управляющей организации"

2. Статья 354.1 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за причинение вреда вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, возложенных по договору управления многоквартирным домом"

3. Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Денежные обязательства"

4. Статья 1057 Гражданского кодекса РФ "Договор подряда" (если была заключена дополнительная сделка на проведение кабеля и следовательно, на предоставление услуг по подключению кабеля)

5. Статья 169 Гражданского кодекса РФ "Соглашение о совместной деятельности" (если были соблюдены основные условия создания договора с застройщиком о проведении телевизионных и телефонных кабелей до этажного распределительного щита)