Проблемы с УК: передача дома без предупреждения, отсутствие квитанций и задолженность жильцов

Если администрация города передала дом на содержание управляющей компании без предварительного уведомления жильцов и без заключения соответствующего договора, то это является нарушением прав жильцов и противоречит нормам жилищного законодательства Российской Федерации. Жильцы вправе обратиться в суд с иском о признании такого действия незаконным. Однако, наличие задолженности перед управляющей компанией может привести к тому, что жильцам может быть отказано в предоставлении соответствующих услуг и может наложиться штраф. Поэтому, жильцам следует найти возможность оплатить задолженность и затем обратиться в компетентные органы для решения данного вопроса.

Для решения данного вопроса необходимо получить следующие документы:

1. Договор между городской администрацией и управляющей компанией на содержание дома.
2. Решение городской администрации о передаче дома на содержание ук.
3. Документы, подтверждающие задолженность перед управляющей компанией.
4. Документы, подтверждающие оплату сборов на содержание жильцами дома до перехода на управление ук.

После получения этих документов следует обратиться к юристу или органу жилищной инспекции для определения легальности действий администрации города и управляющей компании, а также для урегулирования вопросов задолженности и оплаты услуг ук.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения подобного вопроса, зависят от того, какие конкретно действия были совершены администрацией города и управляющей компанией, а также от условий договоров и правил пользования имуществом. Однако, возможно следующее:

1. Статья 674 Гражданского кодекса РФ - об управлении многоквартирным домом, может содержать положения о правах и обязанностях администрации города в отношении управления имуществом дома.

2. Статья 35 жилищного кодекса РФ - о правах и обязанностях собственников жилых помещений, может содержать положения об оплате услуг управляющей компании.

3. Статья 809 Гражданского кодекса РФ - о договоре управления, может содержать положения о правах и обязанностях сторон при заключении договора управления домом.

4. Статья 15 Федерального закона от 26.03.2003 г. № 25-ФЗ "Об охране окружающей среды" - о праве на информацию, может содержать положения о праве граждан на получение информации о состоянии и управлении имуществом, в том числе об услугах управляющей компании.

За более подробной консультацией следует обратиться к юристу или адвокату, специализирующемуся на жилищном законодательстве.