Проблемы с УК: незаконные услуги в квитанциях, невыполненные обещания и спорные результаты голосования

Ситуация, описанная Вами, является сложной и требует детального изучения документов, в том числе договора с застройщиком и документации УК, а также законодательства Российской Федерации в данной области. В соответствии с законодательством, управляющая организация должна предоставлять услуги в соответствии с заключенным договором и утвержденным тарифам на эти услуги. В случае невыполнения обязательств, предусмотренных договором, дольщики имеют право требовать возмещения убытков. Также в случае нарушения прав дольщиков, они имеют право обратиться в суд за защитой своих прав. Что касается проведенного голосования, его результаты могут быть оспорены в суде, если будет доказано нарушение процедуры голосования, невозможность голосования дольщиков и другие нарушения требований законодательства. Рекомендуется обратиться к юристу для детального изучения ситуации и принятия соответствующих мер.

Для решения данного вопроса, необходимо изучить действующее законодательство Российской Федерации о частном секторе, управлении многоквартирными домами и долевом участии в жилищном строительстве. Кроме того, следует рассмотреть договора, заключенные между застройщиком, дольщиками и УК, а также проанализировать документы, связанные с голосованием и выборами УК. Для этого будут необходимы следующие документы:

1. Закон о долевом участии в жилищном строительстве;
2. Закон об управлении многоквартирными домами;
3. Устав УК;
4. Договоры между застройщиком, дольщиками и УК;
5. Протоколы голосования и выборов УК;
6. Квитанции УК, в которых есть пункты услуг, которые не были оказаны УК.

На основании изучения вышеуказанных документов будет произведен анализ ситуации и даны рекомендации по действиям дольщиков и собственников. Возможные действия могут включать оспаривание результатов голосования, обращение в суд на принудительное исполнение договоров и требование компенсации за не оказанные услуги.

Статьи закона, применимые для данной ситуации, включают:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 552-554 (права и обязанности участников долевого строительства)
• Жилищный кодекс РФ, статьи 45-57 (права и обязанности собственников жилья и управляющей организации)
• Федеральный закон "Об управлении многоквартирными домами и жилыми домами", статьи 4 и 21 (права и обязанности управляющей организации, порядок выбора управляющей организации)
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 6.3 (незаконное взимание платы за услуги)

Дольщики и собственники могут обратиться в суд с иском о взыскании неоправданно выплаченных средств за услуги, которые не были оказаны. Также можно направить жалобу в Роспотребнадзор на незаконное взимание платы за услуги. Относительно оспаривания результатов голосования, необходимо рассмотреть документы, регулирующие процесс голосования. Если были нарушены установленные правила, то решение управляющей компании может быть признано недействительным.