Проблемы с собраниями в МКД: отсутствие объявлений, нечтение вопросов и способы оспаривания протокола

Если участники собрания не были должным образом проинформированы о его проведении, то это может стать причиной для признания решения собрания недействительным. Если инциативная группа самостоятельно организовывала и проводила подписание под решением, то это может быть расценено как нарушение законодательства об управлении многоквартирными домами. В таком случае, старший по дому не будет наделен правом представительства по вопросам организации и проведения собраний. Чтобы подтвердить недействительность протокола, необходимо обратиться в суд и доказать, что решение собрания принималось с нарушением законодательства, и принимать решение в установленном порядке было невозможно.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы: - Устав или Регламент собственности в многоквартирном доме; - Заявления от собственников, заявляющих о том, что они не получили уведомления о намечаемом собрании; - Протоколы всех заседаний правления и собраний жильцов; - Заключения экспертов, если такие были заказаны; - Подтверждения доставки писем (если они были отправлены на адреса собственников в соответствии с законодательством Российской Федерации).

Если собрание было назначено и проведено без соблюдения установленных законодательством Российской Федерации процедур, то протокол собрания может быть признан недействительным. В этом случае, собственники могут обратиться в суд с иском о признании недействительности решения, принятого на этом собрании. Однако, следует помнить, что при рассмотрении такого иска, суд будет обращать внимание на достоверность и подтверждение факта нарушения установленных законодательством РФ процедур при проведении собрания.

1. Статья 45 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме"
2. Статья 48 Жилищного кодекса Российской Федерации "Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме"
3. Статья 49 Жилищного кодекса Российской Федерации "Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме"
4. Статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации "Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме"
5. Статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации "Протоколы общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме"
6. Статья 52 Жилищного кодекса Российской Федерации "Оспаривание решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме"