Проблемы с сменой управляющей компании: обанкротившаяся УК и корректировка платы за отопление в 2020 году

По законодательству Российской Федерации, действия конкурсного управляющего могут быть признаны правомерными только в том случае, если он не нарушил действующее законодательство в процессе своих действий. В данном случае, необходимо уточнить, была ли установлена конкурсная процедура, проведена ли она законно, а также было ли уведомление о корректировке платы коммунальной услуги подписано правомочным лицом. Что касается самого уведомления, в нем говорится о необходимости оплаты задолженности перед старой УК, которая была лишена лицензии и находится под управлением конкурсного управляющего. Поэтому необходимо уточнить, был ли законным перевод указанной суммы на счет старой УК, так как соответствующая организация уже не является действующей УК. Также следует уточнить, был ли произведен перерасчет платы за тепловую энергию по общедомовым приборам учета за 2017 год и были ли соблюдены процедуры, установленные законодательством при задолженности по оплате коммунальных услуг. В итоге, ответ на вопрос о правомерности претензии конкурсного управляющего старой УК зависит от ряда факторов, которые требуется уточнить.

Для решения этого вопроса, необходимо рассмотреть следующие документы:

1. "УВЕДОМЛЕНИЕ о корректировки платы коммунальной услуги по отоплению", полученное заявителем от конкурсного управляющего старой УК в марте 2020 года.

2. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, удостоверяющее факт регистрации старой УК.

3. Решение суда о лишении лицензии старой УК.

4. Договор между жителями многоквартирного дома и старой УК.

5. Приказ о назначении конкурсного управляющего в отношении старой УК.

С точки зрения права, претензии конкурсного управляющего старой УК на перерасчет платы коммунальной услуги по отоплению за 2017 год, могут быть правомерными, если в договоре с управляющей компанией и приложениях к нему нет положений, запрещающих проводить перерасчет. Однако, необходимо проверить документы, согласно которым старой УК предъявляет указанные претензии.

Также, необходимо учитывать, что старая УК признана неэффективной и лишена лицензии на деятельность, и поэтому вопрос о правомерности ее претензий должен быть рассмотрен в контексте совокупности фактов и документов.

Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации в области жилищных и коммунальных вопросов, для проведения более детальной экспертизы указанных документов и правильной оценки ситуации.

Обычно регулирование отношений между управляющей компанией и жителями многоквартирного дома осуществляется в соответствии со статьями Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Федерального закона "Об управлении многоквартирными домами и жилищными кооперативами". Для решения данного вопроса можно обратиться к следующим статьям:

1. Статья 154 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход прав и обязанностей по договору", которая регулирует вопросы перехода прав и обязанностей по договору при смене управляющей компании.

2. Статья 8 Федерального закона "Об управлении многоквартирными домами и жилищными кооперативами", которая определяет права и обязанности управляющих организаций, в том числе в отношении взаимоотношений с жителями многоквартирного дома.

3. Статья 154.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая определяет порядок формирования размера платы за жилищно-коммунальные услуги, в том числе за отопление, а также порядок перерасчета платы за коммунальные услуги.

4. Статья 159 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая устанавливает правовой режим общего имущества многоквартирного дома, в том числе правомочности конкурсного управляющего.

В данном конкретном случае также можно обратить внимание на законодательство, которое регулирует процедуру банкротства управляющих компаний и лишение их лицензии на осуществление деятельности.