Проблема с затоплением квартиры из-за управляющей компании: как решить вопрос с ремонтом и сменой компании?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, ответственность за ремонт и сохранность имущества, находящегося в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме, возлагается на управляющую организацию (статья 157 Жилищного кодекса РФ). Поскольку затопление квартиры произошло по вине управляющей компании, она должна выполнить работы по устранению последствий. Новая управляющая компания, выбранная общим собранием, несет ответственность только за свою деятельность после их назначения. Однако, если ситуация превышает компетенцию управляющей компании, она имеет право обратиться в суд с иском о взыскании средств на возмещение ущерба, понесенного по вине предыдущей управляющей компании.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор управления многоквартирным домом между управляющей компанией и собственниками квартир.

2. Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома, на основании которого было принято решение о смене управляющей компании.

3. Акт осмотра повреждений квартиры, составленный управляющей компанией.

4. Акт согласования цены и объема работ на ремонт квартиры.

На основании данных документов юрист сможет ответить на вопрос о том, кто должен сделать ремонт после смены управляющей компании. Возможно, необходимо будет составить новый договор на проведение работ с новой компанией или договориться с предыдущей управляющей компанией о выполнении ремонта в течение определенного срока.

Статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Права потерпевшего от причинения вреда имуществу" и статьи 49 и 55 Жилищного кодекса РФ.