7 способов вернуть деньги за ремонт: избавьтесь от низкого качества и нечестных исполнителей.

В данном случае, необходимо действовать в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите прав потребителей и гражданского права. Согласно статье 780 Гражданского кодекса РФ, заказчик имеет право досрочно расторгнуть договор подряда, если подрядчик не исполняет свои обязательства по договору в срок, предусмотренный договором, а также в случае ненадлежащего качества выполненных работ.

В данной ситуации, заказчик имеет право потребовать полного возмещения убытков и вернуть предоплату за работы, выполненные неудовлетворительно. Для этого он должен направить письменное уведомление об отказе от исполнения договора и требовании о возмещении убытков в адрес подрядчика.

Кроме того, если подрядчик отказывается исполнять работу, заказчик также имеет право расторгнуть договор и требовать возмещения причиненных убытков. В данном случае, заказчик может обратиться в суд с иском о взыскании неустойки, убытков и возврата предоплаты.

Чтобы избежать рисков, связанных с возможностью бегства подрядчика, желательно заключать договор с надежными исполнителями, которые имеют положительные отзывы и рекомендации. Кроме того, необходимо в договоре установить сроки выполнения работ, указать порядок оплаты и предусмотреть условия отвечающие интересам заказчика в случае невыполнения подрядчиком своих обязательств.

Согласно действующему законодательству, договор должен быть исполнен надлежащим образом, что включает в себя выполнение работы в соответствии с требованиями заказчика. В случае неисполнения договорных обязательств с причинением ущерба заказчику, ему предоставляется право на устранение недостатков работы за счет подрядчика и возмещение убытков.

В данном случае, вам следует претензионным путем требовать от подрядчика устранения недостатков работы, и если он не выполняет обязательства, вам может понадобиться обратиться в суд с иском о возмещении убытков. Однако, судебный процесс может занять достаточно длительное время, а также подрядчик может быть плохоимущественно обеспечен, что затруднит взыскание с него убытков.

Чтобы избежать потенциальных рисков и ускорить разрешение вопроса, вы можете рассмотреть вариант заключения дополнительного соглашения к договору, которое урегулирует условия дальнейшего исполнения обязательств, а также требования по устранению недостатков работы. В этом случае рекомендуется указать, чтобы сверх предоплаты 30%, вы не вносили никакие дополнительные выплаты до тех пор, пока подрядчик не докажет, что исправил все недостатки. Также в соглашении рекомендуется указать время, в течение которого должны быть исправлены недостатки работы, и указать последствия для подрядчика в случае неисполнения его обязательств.

Для решения вашего вопроса в данном случае, вам понадобятся следующие документы и материалы:

1. Копия договора на оказание услуг/выполнение работ с указанием всех условий, включая сумму предоплаты, процедуру ее возврата, сроки и стоимость выполнения работ, ответственность сторон и пр.

2. Копии всех платежных документов, подтверждающих внесение предоплаты, а также других платежей, проведенных в рамках выполнения работ.

3. Акты выполненных работ с описанием объема работ, качества их выполнения и датой подписания.

4. Корреспонденцию с исполнителем, свидетельствующую о нарушении им условий договора и несоблюдении качества предоставляемых услуг.

5. Справку о регистрации ООО и размере его уставного капитала.

6. Любую другую информацию или документы, которые могут быть представлены для установления фактов и защиты интересов потребителя услуг.

На основании предоставленных документов вы можете обратиться в суд или в компетентный орган защиты прав потребителей для защиты своих прав и интересов. По законодательству РФ вы можете требовать полного возврата предоплаты за некачественно выполненные работы, комиссии экспертов для оценки качества работ, а также возмещения убытков, причиненных некачественным выполнением работ и заливом соседей.

Для решения данного вопроса Вам следует обратиться к юристу и предоставить следующие документы: - договор на оказание услуг с фирмой для ремонта квартиры; - квитанцию об оплате предоплаты за работы; - документы, подтверждающие покупку материалов; - справку о размере уставного капитала ООО; - документы, подтверждающие факт залития соседей.

На основании предоставленных документов юрист проведет анализ договора, выяснит, соответствует ли предоставленное качество работ условиям договора и законодательству РФ, исследует возможности взыскания убытков от ненадлежащего исполнения обязательств.

С учетом того, что ООО имеет небольшой уставный капитал, возможен вариант обращения в судебные органы для взыскания суммы предоплаты через исковую процедуру. В данном случае юрист предпримет меры по сбору доказательств и подготовке иска с требованием вернуть предоплату, если работа не выполнена надлежащим образом. Также возможно обращение в прокуратуру в случае, если ремонтная фирма нарушает законодательство в области оказания услуг.

Для того чтобы гарантировать возврат денег в случае, если исполнитель не выполнит свою часть договора или вдруг пропадет, следует настоятельно требовать от исполнителя заключить дополнительное соглашение к договору с условием о предоставлении им гарантий и обеспечения вернуть предоставленную оплату, если он не выполнил или не сможет выполнить работу в соответствии с условиями договора. В качестве обеспечительного мероприятия предоплаты можно заключить договор залога имущества или банковскую гарантию.

Статьи закона, которые могут быть применены в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ, глава 30 "Договор подряда" (статьи 702-715);
• Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 18, 20, 25, 29, 32);
• Гражданский процессуальный кодекс РФ (статьи 46-53);
• Уголовный кодекс РФ, статья 159 "Мошенничество".

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Порядок исполнения обязательства по возмещению вреда, причиненного в результате ненадлежащего исполнения обязательств"

Статья 651 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор о подряде"

Статья 1094 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право на возмещение убытков"

Статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации "Гарантийное обязательство"

Статья 15 Федерального закона "О защите прав потребителей"

Статья 151.1 Уголовного кодекса Российской Федерации "Незаконная деятельность по предпринимательству"

Но необходимо уточнить, что для конкретного решения вопроса и применения соответствующих статей закона нужно обратиться к юристу для оценки положения и составления компетентного документа для суда.