Проблемы с регистрацией квартиры: Что делать, если документы одобрены, но зависли из-за технических неполадок в Росреестре?

В данной ситуации необходимо обратиться в росреестр, чтобы выяснить причину задержки в регистрации договора купли-продажи квартиры. Если задержка связана с техническими неполадками или другими причинами, которые не зависят от покупателя, то необходимо получить подтверждение в письменной форме от росреестра о том, что документы были получены вовремя и дата регистрации будет соответствовать дате поступления документов. В этом случае, продавец должен будет выполнить свои обязательства по передаче квартиры, а покупатель – свои обязательства по оплате. Если же срок действия аккредитива закончился, то следует обратиться к банку, который выдавал аккредитив, с требованием вернуть деньги.

Для решения данного вопроса следует обратиться к юристу для получения консультации и содействия в вопросах, связанных с оформлением и регистрацией документов. В данном случае понадобятся документы, подтверждающие заключение договора купли - продажи квартиры и его оплату путем внесения денег на аккредитив. Также могут потребоваться документы, связанные с оформлением права собственности на квартиру, включая расписку об отсутствии претензий к продавцу и подтверждающие документы, переданные в МФЦ и Росреестр. Для получения более точной информации и оценки ситуации рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости и регистрации прав на недвижимое имущество.

Статьи закона, применимые в данном случае:

Статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Особенности купли-продажи отдельных видов вещей";

Статья 8 Федерального закона "Об аккредитивах и гарантиях платежа";

Статья 13 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

Статья 14 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

Статья 223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - "Приостановление производства по делу".