Проблемы с получением кадастрового паспорта и фактическим расположением строений на земельном участке. Решение вопросов с самостроем и границами жилого дома.

Получение кадастрового паспорта на земельный участок может быть затруднено, если фактическое расположение строений существенно отличается от расположения, указанного в техническом паспорте на строение или в государственном кадастре недвижимости. Кроме того, осуществление самостроя может повлечь за собой административную ответственность либо привести к возникновению споров с соответствующими органами власти. Таким образом, в данной ситуации рекомендуется обратиться за консультацией к компетентным специалистам и обсудить все возможные риски и последствия скрытого самостроя.

Для решения данного вопроса потребуется предоставление следующих документов:

1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (например, свидетельство о праве собственности на земельный участок).

2. Документы, подтверждающие право собственности на строения на земельном участке (например, свидетельство о праве собственности на жилой дом).

3. Технический паспорт на земельный участок.

4. Документы, подтверждающие фактическое расположение строений на земельном участке (например, фотографии, акт обследования и т.д.).

При этом, необходимо учитывать, что несоответствие фактического расположения строений относительно того, что указано в техническом паспорте, может привести к нарушению правил ТКП (технических условий планировки) и возникновению проблем с постройкой. Поэтому в данном случае рекомендуется обратиться к специалистам и получить консультацию по возможным действиям для решения данной ситуации.

Для решения данного вопроса следует обратиться к Закону Российской Федерации "Об объектах недвижимости" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ и к Закону Российской Федерации "О государственной регистрации недвижимости" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ.