Проблемы с полами в кухне: прогнившие перекрытия и гнилые доски между квартирой и подвалом

Здравствуйте! В случае, если деревянный пол и перекрытия принадлежат квартире, то изменения и ремонт несет на себе ее владелец. Если же деревянные конструкции являются общим имуществом многоквартирного дома, то за их ремонт отвечает управляющая организация или состояние дома, которая имеет на это необходимые ресурсы и компетенции. По факту наличия опасных дефектов, необходимо обратиться в органы местного самоуправления или управляющую организацию, которые примут меры по устранению опасности и проведут ремонтные работы.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор аренды или собственности на данную квартиру, подтверждающий право собственности или аренды на недвижимость.
2. Акт осмотра помещения со всеми необходимыми фотографиями и описанием текущего состояния полов и перекрытий, подготовленный независимым экспертом.
3. Соответствующие законодательные нормы и регуляторные акты, если вы собираетесь обратиться в суд или к административным органам.

По данным фактам следует обратиться к собственнику или управляющей компании, отвечающей за обслуживание данного дома, и сообщить им об необходимости проведения ремонтных работ. В случае, если они отказываются от выполнения работ, можно обратиться в суд с иском о принуждении к выполнению ремонта или предъявить иные требования.

Статья 658 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за повреждение имущества" и статья 107 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственников помещений и их взаимоотношения при управлении многоквартирным домом". Кроме того, решение данного вопроса может быть также определяться нормами местного законодательства.