Гнилые трубы в старом доме: проблемы и возможные варианты решения

В соответствии с законодательством Российской Федерации, ответственность за ремонт и замену гнилых труб в многоквартирном доме несет управляющая компания или товарищество собственников жилья. В случае служебного жилья, ответственность может быть возложена на организацию, предоставляющую жилье в пользование. Вы имеете право обратиться к управляющей компании или организации, чтобы они выполнить ремонт или замену ливневых труб на их средства, в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если управляющая компания или организация отказываются выполнить необходимые работы, имеется возможность обратиться в суд с иском о возмещении ущерба, причиненного в результате их бездействия.

Для решения данного вопроса необходимо обращаться в соответствующие органы управления жилищным фондом. Если жилье является служебным, то, скорее всего, управление жильём будет осуществляться государственным или муниципальным учреждением, ответственным за содержание и ремонт жилого фонда.

Обратитесь в данное учреждение и сообщите о проблеме с трубами. Предоставьте доказательства того, что ремонт труб необходим именно по причине их гниения, а не по вашей вине. Вам также следует запросить у органов управления жилищным фондом правовые основы их претензий о том, что вы должны менять трубы за свой счет.

Если это учреждение не будет выполнять свои функции, то вам необходимо обратиться в судебные органы Российской Федерации.

Для решения вопроса о том, кто должен менять гнилые трубы в данной ситуации, применимы следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 620 (Обязанности собственника имущества);
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 154 (Права и обязанности собственника жилого помещения), 157 (Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме), 158 (Ремонт жилых помещений и смежных с ними помещений);
• Закон Российской Федерации от 24 июля 1998 года № 116-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", статья 9 (Права граждан, пострадавших от радиации, на получение жилого помещения).