Квартира не пригодна для жилья: полы гнилые, разбитые окна и трещина на доме. Как решить проблему? Советы и рекомендации

Здравствуйте. В соответствии с Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" от 7 февраля 1992 года № 2300-1, продавец (или исполнитель) обязан передать товар (или выполнить работу) надлежащего качества, то есть такого, которое обычно требуется для использования данного вида товара (или выполнения данного вида работы) и которое описано в договоре.

Если квартира, которую Вы получили, оказалась не пригодной для жилья, то продавец (или исполнитель) обязан устранить все выявленные недостатки за свой счет. Если продавец (или исполнитель) отказывается устранять недостатки или не отвечает на Ваши заявления, Вы можете обратиться в суд с требованием о признании договора недействительным, либо о взыскании убытков.

С уважением, юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор о передаче квартиры в собственность Андрею в 2009 году;

2. Заявление Андрея в администрацию города о непригодности квартиры для жилья;

3. Письменная ответная реакция администрации города на заявление Андрея;

4. Если производился ремонт квартиры, то необходимо собрать документы, связанные с этим ремонтом;

5. Свидетельства очевидцев или фотографии, демонстрирующие состояние квартиры на момент ее передачи Андрею.

Эти документы будут использоваться юристом для оценки обстоятельств данного случая и выработки конкретной стратегии для защиты прав и интересов Андрея.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 605, 609, 610, 614, 616, 620, 622, 623;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 155, 159, 161, 162, 163, 165, 167, 169, 175, 182, 183, 189.