Проблемы с покупкой земельного участка: отсутствие прав на землю, отказ продавца вернуть деньги и обращение в суд

Ситуация, описанная в Вашем вопросе, является случаем мошенничества. Если продавец не имеет права на продажу участка земли и при этом получил от Вас деньги, то можно рассматривать его действия как преступление в соответствии с Уголовным кодексом Российской Федерации. Вам следует обратиться в полицию и сообщить о произошедшем мошенничестве, а также обратиться в суд с иском о возврате уплаченной Вами суммы денег. В случае, если деньги не будут возвращены Вам в суде, Вы вправе обратиться взыскание задолженности через исполнительное производство.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи, заключенный между покупателем и продавцом;
2. Расписку о получении денежных средств продавцом;
3. Письмо из регистрационной службы, сообщающее о том, что земля не принадлежит продавцу;
4. Документы, подтверждающие факт передачи денежных средств продавцу (например, квитанцию об оплате);
5. Доказательства того, что продавец не исполнил свои обязательства по договору купли-продажи, например, объяснения свидетелей или экспертных заключений.

На основании представленных документов следует обратиться к компетентным органам или юридическим лицам для получения консультации по этому вопросу и принятия мер юридической защиты, включая возможность подачи в суд на продавца.

Статья 482 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи земельного участка"; Статья 308 Гражданского кодекса РФ "Погашение денежной обязанности"; Статья 10 Федерального Закона "О кадастровой деятельности".