Проблемы с перепланировкой аварийного дома: трещины в стенах, правомерность разрешения и возможность компенсации через суд

Здравствуйте. Разрешение на перепланировку в аварийном доме может быть выдано только при наличии соответствующего проекта, который должен учитывать все нормы и требования законодательства, включая правила пожарной безопасности и другие ограничения. Если соседи произвели перепланировку без соответствующего разрешения, это может быть признано незаконной перепланировкой, и в этом случае вы можете обратиться в суд с соответствующей жалобой.

По поводу трещин на стенах вашего жилья, для установления причин их возникновения иоценки причиненного ущерба необходимо обратиться к опытному оценщику, который может дать соответствующее заключение. Если будет установлено, что трещины возникли именно в результате незаконной перепланировки соседей и это причинило вам ущерб, вы можете обратиться в суд с требованием о возмещении ущерба и компенсации морального вреда. Кроме того, в этом случае вы можете требовать возмещения своих судебных расходов, включая оплату оценщика.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

2. Документы, подтверждающие факт ремонта и перепланировки в квартире.

3. Копию письменного ответа от отдела архитектуры, в котором указано, что жизни не угрожает.

4. Заключение оценщика, подтверждающее размер ущерба.

5. Доказательства, подтверждающие причинение ущерба, такие как фотографии.

Насколько правомерно было данное разрешение на перепланировку в аварийном доме, зависит от того, какие условия были поставлены при его выдаче. Возможно, что без прохождения специальной процедуры обследования дома на прочность и без получения соответствующего разрешения на выполнение работ, перепланировка является незаконной.

Что касается возможности требовать компенсацию за причиненный ущерб, то здесь можно руководствоваться положениями гражданского кодекса Российской Федерации и заявить в суде иск о возмещении причиненного ущерба. Кроме того, возможно потребуется дополнительная экспертиза, чтобы установить причинно-следственную связь между перепланировкой и возникшим ущербом.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ "О защите прав потребителей" - права на безопасность продукции (в данном случае жилого помещения) при проведении перепланировочных работ.

2. Статья 36 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность за причинение вреда имуществу другого лица.

3. Статья 108 Жилищного кодекса Российской Федерации - ограничение прав собственника жилого помещения при наличии угрозы жизни и здоровью людей.

4. Статья 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - возможность требования компенсации ущерба через суд.

5. Статья 452 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - возможность требования оплаты расходов на оценку имущества.