Проблемы с передачей показаний счетчиков и неправильными начислениями от УК: как решить вопросы с перерасчетом и актами о переделке труб

Согласно законодательству РФ, управляющая компания обязана вести учет потребления ресурсов исходя из переданных показаний приборов учета. Если же управляющая компания не получает показания, то она имеет право начислять оплату за использование ресурсов согласно установленным нормативам. Однако, если владелец квартиры начал периодически предоставлять показания приборов, то управляющая компания должна учесть эти показания в расчетах и провести перерасчет.

Относительно требования управляющей компании по предоставлению актов о переделке труб, следует ознакомиться с условиями договора управления и выяснить, было ли указано в нем необходимость подобного предоставления документов. Если в договоре такое условие не упоминалось и изменения проводились службой внутридомового обслуживания или самостоятельно владельцем квартиры, то требование управляющей компании не имеет законных оснований.

Рекомендуется владельцу квартиры в письменном виде обратиться в управляющую компанию с требованием провести перерасчет за период предоставления показаний приборов учета, а также уточнить требования по предоставляемым документам и при необходимости обратиться в жилищную инспекцию для решения этого вопроса.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) Копия договора с управляющей компанией; 2) Копии квитанций за период, в течение которого не были переданы показания счетчиков; 3) Копии квитанций за период, в течение которого показания были переданы; 4) Копии актов о переделке труб (если такие имеются); 5) Копии актов сверки показаний со счетчиков за предыдущие периоды (если такие имеются); 6) Копии ответов управляющей компании на предыдущие обращения жильцов по данному вопросу; 7) Копии свидетельств о поверке счетчиков и их технических паспортов.

Данные документы помогут подтвердить факт несвоевременного предоставления показаний счетчиков, наличие счетчиков и их работоспособность, а также изменения трубопровода. Советую написать письменное обращение в управляющую компанию с описанием проблемы и приложением вышеуказанных документов. После получения ответа следует обратиться в жилищную инспекцию для защиты своих прав.

Статьи закона, которые могут применяться для решения данного вопроса, включают: - Гражданский кодекс РФ (статьи 307-308 о договоре управления и обязанностях управляющей организации); - Жилищный кодекс РФ (статьи 152-155 о предоставлении коммунальных услуг и оплате за них); - Кодекс РФ об административных правонарушениях (статьи 19.5, 7.27 о непредоставлении счетчиков и нарушении требований по учету коммунальных услуг); - Закон РФ о защите прав потребителей (статьи 18, 19 об обязанности предоставления полной и достоверной информации о товаре (услуге), условиях приобретения и оплаты товара (услуги)).