Проблемы с отказом УК от специального счета на капитальный ремонт и правами владения: как решить ситуацию с жильцами

Управляющая компания (УК) не может отказаться от создания специального счета на капитальный ремонт в доме, если соответствующее решение было принято жильцами. Однако, если жильцы отказываются передавать права владения счетом региональному оператору и не могут организовать ТСЖ, то УК может предложить создание жилищного кооператива для выполнения обязательств по содержанию жилья. Если жильцы не согласны с этим предложением, то УК не может отказать в открытии специального счета от своего имени, если такая обязанность предусмотрена законодательством в соответствии с действующей нормативно-правовой базой. Однако данный вопрос не может быть решен устно, и жильцам следует оформить свой запрос в письменном виде.

Для решения данного вопроса необходима проверка уставных документов и правил содержания многоквартирного дома, в котором проживают жильцы. В случае отсутствия уставных документов и правил содержания, управляющая организация не вправе принимать решения относительно открытия специального счета на капитальный ремонт, так как такие вопросы должны регулироваться законодательством о многоквартирных домах.

Поэтому, для получения подробной консультации необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на правовых вопросах, связанных с управлением многоквартирными домами и квартирным законодательством Российской Федерации.

В случае получения устного отказа от управляющей организации, рекомендуется обратиться в письменном виде с запросом на обоснование такого решения и дать им возможность подробно объяснить причины их отказа либо взаимодействовать напрямую с региональным оператором по открытию специального счета на капитальный ремонт своего жилого дома.

Статья 162 Жилищного кодекса Российской Федерации "Счета для капитального ремонта жилых помещений и жилых домов" и статья 354.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Создание Товарищества собственников жилья" могут быть применимы в данной ситуации.