Проблемы с оплатой коммунальных услуг: действия управляющей компании и права жителей

Согласно Закону РФ "Об объектах капитального строительства" и Закону РФ "О защите прав потребителей", управляющая компания обязана включать в счета на оплату коммунальных услуг все фактически понесенные расходы соответствующего периода. Если управляющая компания не включала в счет на оплату коммунальных услуг упомянутые потребители коммунальных услуг расходы за 2017 год, то она не соответствовала своим обязательствам. При этом, если оплата коммунальных услуг не была осуществлена потребителем вовремя, это не освобождает управляющую компанию от обязанности включить эти расходы в следующие счета. Однако, решения по таким спорам принимаются в процессе судебного разбирательства.

Для решения данного вопроса необходимо следующие документы: 1. Договор на оказание услуг управления многоквартирным домом между управляющей компанией и собственниками или уполномоченным лицом собственников. 2. Документы, подтверждающие наличие задолженности за коммунальные услуги на указанные периоды (январь-март 2017 года и январь-сентябрь 2017 года). 3. Законодательство Российской Федерации, регулирующее порядок предоставления коммунальных услуг и права и обязанности управляющих компаний.

Ответ на вопрос о правомерности включения прошлогодних задолженностей в текущую платежку зависит от ряда факторов, таких как наличие правил, определяющих порядок взаиморасчетов между управляющей компанией и собственниками, условия договора на управление многоквартирным домом, законодательства, регулирующего порядок предоставления коммунальных услуг и права и обязанности управляющих компаний.

Статья 767 Гражданского кодекса РФ "Оплата жилого помещения и коммунальных услуг", статьи 155, 319, 320 Жилищного кодекса РФ "Обязательства управляющей организации", "Права и обязанности собственников и пользователя жилых помещений" соответственно, а также Постановление Правительства РФ от 21.06.1993 № 482 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями и жилищного фонда общего пользования".