Проблемы с общим балконом в общежитии: как разделить его и использовать через окно

В соответствии со статьей 252 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник, пользователь помещения или жилого дома имеет право в пределах своего помещения пользоваться балконом. Огораживание балкона решеткой внутри общей площади балкона может быть одним из способов разделения балкона на две части, но это требует согласия всех собственников, чьи окна также выходят на балкон, включая соседей.

Для разделения балкона и установки решетки в общей площади балкона необходимо составить соглашение между всеми собственниками, чьи окна смотрят на балкон, и подписать его. Соглашение должно содержать условия использования общей площади балкона, правила эксплуатации решетки и последствия ее неправильного использования.

Также, возможно потребуется согласование данного решения с управляющей организацией или администрацией общежития, в зависимости от их компетенции.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

• Соглашение о разделении балкона и установке решетки;
• Список собственников, чьи окна смотрят на балкон, с подписями и контактными данными;
• Согласие управляющей организации или администрации общежития;
• Лицензия на установку решетки (если требуется);
• Иные документы, которые могут потребоваться для согласования данного решения в соответствии с требованиями законодательства.

Статья 252 Жилищного кодекса Российской Федерации