Проблемы с балконом в 5-ти этажном панельном доме: деформация бетона и арматуры, колебание стены и плачевый вид. Возможен ли ремонт за счет ЖКХ?

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, ремонт балкона в многоквартирном доме, являющемся общим имуществом собственников помещений, осуществляется за счет средств, выделенных на содержание и ремонт общего имущества ЖКХ. При этом, ответственность за проведение ремонта общего имущества лежит на управляющей организации или товариществе собственников жилья, в зависимости от формы управления домом.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1) Заявление о необходимости проведения ремонта балкона, адресованное управляющей организации или товариществу собственников жилья; 2) Письменное разъяснение от управляющей организации или товарищества собственников жилья о возможности проведения ремонта за счет средств ЖКХ; 3) Смета на проведение ремонтных работ; 4) Решение общего собрания собственников помещений о выделении средств на проведение ремонта балкона; 5) Документальное подтверждение производства ремонтных работ и их качества.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: 1) Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая регулирует порядок обслуживания и содержания многоквартирных домов; 2) Статья 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая устанавливает обязанности управляющей организации или товарищества собственников жилья по выполнению ремонтных работ на общем имуществе; 3) Статья 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая определяет порядок управления общим имуществом многоквартирного дома; 4) Статья 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая регулирует права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме.