Проблемы с балконом и квартирой: протекание, снег, недоступность, новый номер телефона и банкротство ЖЭУ.

В данной ситуации рекомендуется обратиться в органы исполнительной власти, ответственные за жилищно-коммунальную сферу, например, в местный управляющий орган или жилищно-эксплуатационную организацию (ЖЭК), с которым заключен договор на предоставление услуг по содержанию общего имущества. С требованием о ликвидации аварийной ситуации на балконе, устранении течи, а также предоставлении доступа к квартире и связи с хозяйкой квартиры наверху, необходимо обратиться в письменной форме и запросить письменный ответ на данное обращение. В случае неполучения ответа или неудовлетворительного ответа, можно обратиться в суд с иском о защите своих прав и требованиях к жилищно-коммунальным службам и соседям.

Для решения данной проблемы может потребоваться следующие документы:
- Копия договора найма квартиры или иной документ, подтверждающий право на проживание в данной квартире.
- Письменное обращение в органы исполнительной власти с требованием о ликвидации аварийной ситуации, устранении течи и предоставлении доступа к квартире.
- Копия письменного запроса и полученного ответа от органов исполнительной власти или ЖЭК.
- Письменное обращение в суд с иском о защите прав и требованиях к жилищно-коммунальным службам и соседям.
- Иные документы, которые могут подтвердить нарушения прав и интересов арендатора или собственника квартиры.

Для решения данной проблемы применимы следующие статьи закона:
- Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязанности нанимателя жилого помещения перед собственником (арендодателем).
- Статья 677 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязанности собственника жилого помещения перед нанимателем (арендатором).
- Статья 690 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязанности сторон по договору социального найма жилого помещения.
- Жилищный кодекс Российской Федерации - документ, регулирующий правовые отношения в сфере жилищного найма и наема.
- Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях - для возможных нарушений со стороны ЖЭКа или органов исполнительной власти.