Проблемы с недостроем квартиры и ООО: директор скрывается, стройка остановлена, назначен временный управляющий и возможность выстать в очередь кредиторов

В соответствии с законодательством Российской Федерации, руководитель ООО несет ответственность за действия или бездействие, которые привели к нарушению прав потребителей и нарушению заключенного договора. В данном случае, вы можете обратиться в суд с иском о взыскании убытков и возмещении причиненных ущербов в связи с неисполнением договора ДДУ. В качестве ответчиков в данном иске, могут быть указаны ООО-застройщик, директор и временный управляющий. Также вы можете обратиться в Федеральную службу по надзору в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства с жалобой на неправомерные действия застройщика и генерального подрядчика.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор ДДУ, которым была куплена квартира у застройщика.

2. Документы, подтверждающие оплату по договору ДДУ.

3. Реквизиты и контактные данные ООО-застройщика.

4. Реквизиты и контактные данные генерального подрядчика.

5. Документы, подтверждающие незавершенное строительство и меры принимаемые временным управляющим в данном случае.

6. Оригиналы писем и документов, которые были направлены ООО-застройщику.

7. Документы, подтверждающие наличие долга ООО.

8. Решение суда об объявлении ООО в банкротство.

9. Документы, подтверждающие назначение временного управляющего.

Отвечая на вопрос, можно сказать, что руководитель ООО несет ответственность за действия ООО, а в случае неправомерных действий может быть привлечен к юридической ответственности.

В данном случае, можно обратиться в суд с иском о защите права потребителя на исполнение договора ДДУ, а также с требованием о возмещении убытков. Также можно обратиться в органы правопорядка с заявлением о злоупотреблении полномочиями, мошенничеством и другими преступлениями.

В любом случае, для решения данной проблемы рекомендуется обратиться к юристу, что бы он предоставил квалифицированную помощь в данном вопросе.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, глава 30 "Договор строительного подряда", глава 34 "Договор участия в долевом строительстве"
• Федеральный закон "О защите прав и законных интересов участников долевого строительства и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ
• Федеральный закон "Об ипотечном залоге" от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ
• Уголовный кодекс РФ, статьи, связанные с мошенничеством (ст. 159), кражей (ст. 158), злоупотреблением полномочиями (ст. 286) и др.
• Закон РФ "О банкротстве" от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ, глава III "Процедуры, применяемые в рамках конкурсного производства"
• Трудовой кодекс РФ.