Проблемы с насекомыми и замком: поиск новой квартиры и возврат денег

Согласно статье 674 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель обязан обеспечить арендатора возможностью использования арендной вещи по назначению без помех и препятствий заложенных им или третьими лицами. Таким образом, в данной ситуации арендодатель обязан устранить проблему с замком на входной двери и проблему с насекомыми в квартире. Если арендодатель не предпринимает необходимых мер, как это указано в договоре аренды, то арендатор имеет право обратиться к суду за расторжением договора и возмещением убытков. Рекомендуется арендатору обратиться к арендодателю со заявлением об устранении дефектов и проблем, проинформировав его о существующих проблемах и об опасности использования квартиры в таком состоянии. Если арендодатель отказывается устранить проблемы, арендатор может обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды и возмещении убытков.

Для решения данного вопроса Вам необходимо подготовить письменную претензию и направить ее собственнику квартиры. В претензии следует указать, что при заселении были обнаружены проблемы с замком, утюгом и наличием муравьев, на которые Вас не предупредил собственник квартиры. Также следует указать, что были предприняты меры по борьбе с нашествием муравьев, ан нет результата. В претензии следует указать требование о расторжении договора и полном возврате оплаченных денег за аренду квартиры. При ее составлении стоит учитывать, что в соответствии с законодательством Российской Федерации собственник квартиры несет ответственность за ее сохранность в течение всего срока аренды. В случае отказа собственника от возврата денег, Вы можете обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств.

Статьи, которые могут быть применимыми в данном случае: - Статья 609 Гражданского кодекса РФ (обязательства, возникающие из договоров); - Статья 614 Гражданского кодекса РФ (недостатки вещей); - Статья 616 Гражданского кодекса РФ (сроки предъявления требований о возмещении убытков); - Статья 631 Гражданского кодекса РФ (отказ от исполнения договора); - Статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей" (право потребителя на обращение в организацию, предоставившую товар (работу, услугу) с требованием о защите своих прав и законных интересов); - Статья 18 Федерального закона "О защите прав потребителей" (право потребителя на компенсацию убытков и возмещение морального вреда); - Статья 20 Федерального закона "О защите прав потребителей" (право потребителя на отказ от исполнения договора с возмещением убытков).