Проблемы с начислениями по отоплению и ГВС в многоквартирных домах: какие правила следует соблюдать собственникам

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, изменение управляющей компании предусматривает обязательное согласование собственников жилья. Поэтому, заключение агентского договора без согласования собственников считается нарушением прав собственников жилья. В случае если управляющая компания подписала агентский договор без согласия жильцов, данные действия могут быть признаны незаконными. Следовательно, платежные документы по оплате продуктов и услуг ресурсоснабжающей организации могут быть также признаны недействительными.

Что касается перерасчета счетов по отоплению, следует обратиться в управляющую компанию и ресурсоснабжающую организацию, чтобы запросить полную информацию о площади общедомового имущества и произвести перерасчет с учетом льготников. Если данные компании не готовы произвести перерасчет, то можно обратиться в судебные органы для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы:

• Свидетельство о праве собственности на жилое помещение или договор аренды (в случае, если вы являетесь арендатором).

• Договор управления с предыдущей и текущей управляющими компаниями, а также агентский договор с ресурсоснабжающей организацией.

• Документы, подтверждающие наличие и размеры льгот по оплате за теплоснабжение (например, пенсионное удостоверение ветерана труда).

• Документы, подтверждающие фактические размеры общедомового имущества, такие как планы этажей и подъездов.

По указанным вопросам следует обратиться к управляющей компании и потребовать от нее произвести перерасчет с учетом всех льготников и фактической площади общедомового имущества. Если решить эту проблему не получается, то следует обратиться в судебный орган за защитой своих интересов.

• Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации "Управление многоквартирным домом"
• Статья 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации "Природные ресурсы"
• Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Ответственность за состояние общего имущества многоквартирного дома"