Проблемы с мусором и крысами в многоквартирных домах: возможное решение и законность действия оператора

Оператор коммунальных услуг, отвечающий за вывоз мусора, не имеет права заключать соглашения с третьими лицами о вывозе мусора в контейнеры находящиеся на территории многоквартирного дома, без согласия собственников, жильцов данного дома, либо органов управления многоквартирным домом. Такие действия операторов могут являться нарушением законодательства об объектах жилищного фонда и об условиях предоставления коммунальных услуг в отношении многоквартирного дома.

Для борьбы с такими незаконными действиями необходимо обратиться в управляющую компанию, отвечающую за управление многоквартирным домом, и сообщить о нарушении прав собственников, индивидуальных предпринимателей и жильцов данного дома. Управляющая компания должна принять меры по защите прав собственников и жильцов многоквартирного дома, включая возможность привлечения оператора коммунальных услуг к административной ответственности.

Для решения данного вопроса Вам потребуется обратиться в орган местного самоуправления, ответственный за деятельность жилищно-коммунального хозяйства.

В качестве документов, которые могут помочь решить данный вопрос, могут потребоваться следующие:

1. Договор на вывоз мусора между оператором и торговыми точками.
2. Регламент работы контейнерной площадки.
3. Свидетельства о регистрации и деятельности торговых точек, на которые заключен договор на вывоз мусора.
4. Фото- и видеоматериалы, подтверждающие факты нарушения условий договора на вывоз мусора и создание проблем в зоне общего пользования многоквартирного дома.

После получения данных документов орган местного самоуправления должен провести проверку законности действий оператора и принять меры по восстановлению законности и защите прав жителей многоквартирного дома.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 16 Жилищного кодекса Российской Федерации - определяет права и обязанности граждан в сфере жилищных отношений;

2. Статья 14.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - предусматривает ответственность за загрязнение окружающей среды;

3. Статья 3 Федерального закона "Об отходах производства и потребления" - определяет правовые основы обращения с отходами и регулирует деятельность органов власти в данной сфере.

4. Статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации - предусматривающая обязанность организации управления многоквартирным домом с целью обеспечения сохранности жилых помещений и инженерного оборудования дома.

Для борьбы с данной ситуацией необходимо обратиться к управляющей компании или товариществу собственников жилья, которые имеют право на управление многоквартирным домом. Если решение не будет найдено мирным путем, возможно, будет необходимо обращаться в суд.