Проблемы с лифтом в доме: не работает 20 лет, разворовано машинное отделение. Вопросы по оплате и замене. Кому обратиться?

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома осуществляется управляющей организацией. Если лифты в доме не работают более 20 лет, то это является нарушением прав граждан на комфортное проживание. Управляющая организация обязана обеспечить работоспособность общих элементов инженерной системы, в том числе многоквартирного дома и лифтов. В данном случае необходимо обратиться к управляющей организации и потребовать ремонта или замены лифта за счет средств управляющей организации. Единовременную оплату половины стоимости лифта жильцам подъезда уполномоченные лица управляющей организации предложить не имеют права. В случае отказа управляющей организации от выполнения обязанности заменить лифт жильцы могут обратиться в суд защищать свои права на комфортное проживание и замену лифта.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться в Управляющую Компанию, ответственную за управление домом. Вам необходимо сообщить о том, что лифт не работает уже более 20 лет и определить какая компания должна быть ответственна за замену лифта. Если лифт является общедомовым имуществом, то обязанность по его замене ложится на собственника дома или Управляющую Компанию. Документами, которые могут потребоваться для решения данной проблемы, могут быть: договор управления многоквартирным домом, отчеты о проведенных работы и затратах на их проведение, протоколы общего собрания собственников помещений. Если у вас нет возможности самостоятельно решить проблему со Службой технической поддержки, можно обратиться в организацию, оказывающую юридические услуги, для консультации и помощи в разрешении данного вопроса.

ЖК РФ, статья 640 "Обязанности управляющей организации и обязанности собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме", статья 644 "Изменение условий предоставления жилого помещения в многоквартирном доме", статья 669 "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме". Кроме того, применение других законов и нормативных актов также может потребоваться. Обратиться следует к управляющей организации, а в случае необходимости - к органам жилищного надзора и суду. Вопрос о необходимости установки нового лифта решается на основании законодательства и требований нормативных актов в области обеспечения доступности жилых помещений для инвалидов и лиц с ограниченными возможностями здоровья.