Проблемы с куплей продажей незарегистрированного дома: арест, иск и отказ судьи

Если бы купля-продажа была заключена в письменной форме и была подписана обеими сторонами, то это считается доказательством существования договора купли-продажи недвижимости. Однако, если вы не зарегистрировали свое право собственности в регистрационной службе, то ваше право собственности не защищено и возможно арестовано в процессе исполнения долга продавца. Если бы арест был справедливым и основан на законных основаниях, то судья прав отклонив ваше исковое заявление. Однако, если арест был по ошибке, можно предъявить в суд соответствующие доказательства, чтобы снять арест и обеспечить защиту своих прав на недвижимость.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к следующим документам:

1. Копия договора купли-продажи дома.
2. Доказательства того, что денежные средства были перечислены на расчетный счет продавца (например, выписка из банковского счета).
3. Копия свидетельства о праве собственности на дом (если такое имеется).
4. Копия документа о регистрации права собственности в регистрационном центре.
5. Решение суда о аресте дома.
6. Доказательства того, что долг продавца был образован после покупки дома покупателем.

Судья может быть прав, если покупатель не зарегистрировал свой договор о покупке-продаже имущества в регистрационном центре и не доказал свою права собственности на это имущество. В таком случае судья не сможет удовлетворить исковое заявление, так как право собственности находится у продавца. Однако, если покупатель сможет предоставить все необходимые документы и доказательства, то это может помочь ему в выигрыше дела в суде.

Гражданский кодекс РФ, статьи 223, 301, 302, 304, 305, 306, 308-311, 320, 321, 327, 328, 330, 331, 333. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Арбитражный процессуальный кодекс РФ, статьи 92-94, 124, 125, 127-133, 135-141, 145, 146, 150.