Проблемы с крышей магазина: требование новой хозяйки и правовая сторона вопроса

Ситуация требует дополнительной информации и проверки. В соответствии с законодательством Российской Федерации владельцы квартир и объектов недвижимости имеют право на тишину и комфортное проживание. Если жалобы на шум и брызги от крыши могут быть подтверждены фактически, то новая хозяйка квартиры может обратиться в суд с требованием о переустройстве крыши магазина. В то же время, если крыша соответствует нормам и не вызывает нарушения прав жильцов, суд может отклонить такое требование. Необходимо провести юридическую экспертизу документов на право собственности и решений органов местного самоуправления, а также провести проверку на соответствие установленным нормам крыши магазина и возможности ее переустройства.

Для решения данного вопроса нужно иметь следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру над магазином.
2. Договор купли-продажи магазина и иные документы, подтверждающие право собственности на магазин.
3. Постановление органов местного самоуправления или иной акт, утверждающий проект реконструкции крыши магазина, если такой проект был утвержден.

Также, для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с действующим законодательством о защите прав собственности и о строительстве, а также с действующей судебной практикой по аналогичным делам.

Если хозяйка квартиры решит обратиться в суд, то обвинение владельца магазина в незаконных действиях будет доказываться она сама, поэтому ей следует обратиться к адвокату с максимально полной информацией для подготовки своего дела и определения наилучшей стратегии защиты своих прав и интересов.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 309 - Право собственности на здание или сооружение, включая его фундамент, несущие и ограждающие конструкции, лестницы, крыши, заборы, ограждения, ворота и прочие внешние сооружения.

Статья 330 - Право на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Статья 452. Действия управляющей организации при управлении многоквартирным домом, заключение договоров, их исполнение, ответственность.

Статья 456. Право собственника помещения на использование и распоряжение им

Также рекомендуется ознакомиться с Законом "О защите прав потребителей" и приложимыми к нему подзаконными актами, а также с градостроительным законодательством.