Проблемы с крышей и течи на потолках в жилье: что делать и как защитить свои права

Для предъявления иска в суде необходимо иметь претензию к ответчику - ЖКХ - с требованием об устранении дефектов кровли. В качестве основания для требования можно указать нарушения условий договора на предоставление услуг ЖКХ. В свою очередь, ЖКХ должен провести осмотр и по результатам выявленных дефектов с учетом законодательных и нормативных актов принять меры по их устранению. В случае отсутствия реакции со стороны ЖКХ, можно обратиться в суд с иском о вынесении решения о принуждении ЖКХ к выполнению обязательств и взыскании компенсации за причиненный ущерб. Необходимо учесть, что для такого иска может потребоваться представление доказательств - заключений экспертов и документов об отсутствии ремонтных работ.

Для решения такого вопроса необходимо собрать документы подтверждающие факт течи потолков и отсутствие исправления этой проблемы со стороны ЖКХ.

Первым делом нужно обратиться в ЖКХ и попросить официальный отказ на то, что они не принимают на себя ответственность за положение с крышей дома и не готовы её ремонтировать.

Далее следует подготовить документы, подтверждающие факт наличия проблемы с крышей, такие как фотографии потолков и наличие следов и повреждений внутри квартиры.

Также рекомендуется обратиться к нашествующему ОСАГО (Общество Страхования Автограждан), они могут предоставить официальные документы и экспертизу на случай судебного разбирательства.

В случае отсутствия желания ЖКХ исправить положение, Вам стоит обратиться к юридической консультации в представительстве жильцов дома и составить исковое заявление о взыскании компенсации на ремонт крыши и деньги на компенсации ущерба.

После тщательного сбора всех документов и подготовки искового заявления, Вам следует обратиться в суд с соответствующим иском. Объясните ситуацию, предоставьте доказательства и требуйте своих прав. Если суд решит в Вашу пользу, то ЖКХ будет обязано произвести ремонт крыши и компенсировать Вам ущерб в размере, которого Вы требовали в иске.

Статьи, которые могут быть применимыми в данном случае:

• Статья 625 Гражданского кодекса РФ - ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств;
• Статья 702 Гражданского кодекса РФ - обязательства за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
• Статьи 806-807 Гражданского кодекса РФ - о прекращении договора управления многоквартирным домом;
• Статьи 153-154 Жилищного кодекса РФ - права и обязанности собственников жилых помещений, требования к содержанию жилых помещений и благоустройству домов и придомовых территорий, ответственность за нарушения при деятельности в многоквартирных домах.