Проблемы с коммунальными услугами после приобретения квартиры: как правильно оплатить и требовать оплату от предыдущих владельцев

Согласно гражданскому законодательству Российской Федерации, право собственности на недвижимость возникает у покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в Росреестре. Однако, условие об оплате коммунальных услуг, указанное в договоре купли-продажи, действительно до момента передачи квартиры новым владельцам.

Ответственность за оплату коммунальных услуг за период до передачи квартиры новым владельцам несут старые владельцы. Если они оплатили только часть услуг за март месяц, то могут возникнуть вопросы относительно неоплаченных услуг. Однако, необходимо уточнить, что было указано в договоре купли-продажи относительно произведенных расчетов за март месяц.

По вопросу перевода оплаты с одного лицевого счета на другой следует обратиться к поставщикам услуг с заявлением об изменении платежного адреса. Однако, решение по переносу оплаты за коммунальные услуги на новый лицевой счет принимается поставщиками услуг.

Если старые собственники не предоставили чек на оплату коммунальных услуг за март месяц, то возможно, они не произвели оплату. В этом случае старые собственники могут быть привлечены к ответственности за неуплату коммунальных услуг в соответствии с действующим законодательством.

Что касается вопроса оплаты за воду за февраль и март месяцев, возникших в период проживания старых владельцев в квартире, то в соответствии с действующим законодательством, оплата коммунальных услуг производится за фактически потребленные услуги. Если старые владельцы уже оплатили услуги за указанный период, то новым владельцам их оплачивать не нужно. Если же оплата за указанный период не была произведена, то новые владельцы будут нести соответствующую ответственность за неуплату коммунальных услуг за указанный период.

Для решения данного вопроса потребуется предоставление следующих документов:

1. Договор купли-продажи недвижимости, заключенный между старыми и новыми собственниками квартиры.

2. Приказ о зачислении денежных средств на лицевой счет по оплате коммунальных услуг, который был выдан старыми собственниками.

3. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг старыми собственниками за март месяц (кроме Хол и Гор воды) и за отопление за февраль и март месяц.

4. Приказ о выписке старых собственников из квартиры.

5. Документы, подтверждающие открытие новых лицевых счетов по воде и отоплению новыми собственниками.

После предоставления указанных документов и анализа обстоятельств дела юрист сможет дать более точный и конкретный совет относительно того, каким образом правильно решить данную ситуацию.

Статьи, применимые для решения этого вопроса, могут включать следующие:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 309-310 о возмещении расходов, связанных с объектом недвижимости);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 131, 154-155 о содержании жилого помещения, в том числе коммунальных услугах);
• Федеральный закон от 17.07.1999 №170-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (статьи 1 -39 о местном самоуправлении).

Однако, для полного и точного ответа на данный вопрос необходимо уточнить обстоятельства дела, предъявленные требования, договорную документацию и т.д.