Проблемы с коммунальными услугами: неоплаченные счета, открытие ИП и солидарность собственников

Добрый вечер. Рассмотрим ваш вопрос. Из вопроса не совсем понятна ситуация и причина, по которой открыли ИП на двух из трех собственников, а не на всех троих. Однако, для ответа на ваш главный вопрос: сособственники не являются солидарными должниками в отношении оплаты коммунальных услуг, если имущественные отношения между ними не связаны отношениями профессионального управления или доверительного управления. В том случае, если имущественные отношения между собственниками квартиры не связаны отношениями профессионального управления или доверительного управления, каждый из собственников отвечает только за свою долю в оплате коммунальных услуг. Однако, в случае отсутствия оплаты коммунальных услуг и наличия просроченной задолженности, данный вопрос необходимо уточнить с уполномоченными органами (например, с приставами-исполнителями). В любом случае для полноценного и точного ответа на ваш вопрос, необходимо ознакомиться с деталями данной ситуации и привлечь квалифицированного юриста для консультации.

Для решения вопроса нам необходимо проанализировать действующее законодательство Российской Федерации и документы, связанные с данной ситуацией.

В соответствии с Гражданским кодексом РФ собственники жилых помещений и комнат в многоквартирном доме образуют общее имущество и несут ответственность за его сохранность и использование. В случае если расходы на содержание и ремонт общего имущества необходимы, они распределяются между собственниками пропорционально их доле в праве общей собственности на данное имущество.

В данном случае, если счета за коммунальные услуги приходили только на одного из собственников, то он мог оплачивать только свою долю в счетах, а другие собственники не были уведомлены о необходимости оплаты. Единственным исключением могут быть случаи, когда общество или организация, предоставляющие коммунальные услуги, заключали договор только с одним из собственников, но это редко происходит.

Открытие ИП на двух собственников не является свидетельством того, что все собственники не оплачивали коммунальные услуги. Существование ИП означает только то, что все расходы на коммунальные услуги взыскиваются с двух собственников, которые открыли ИП, и соответствующие пени или штрафы начисляются на них.

Таким образом, солидарной ответственности за неоплаченные коммунальные услуги в данном случае нет. Каждый собственник несет ответственность только за свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Статьи, которые могут быть применены к данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, статьи 308-309 "Совместная собственность"; - Жилищный кодекс РФ, статьи 30-32 "Ответственность собственников помещений в многоквартирном доме"; - Налоговый кодекс РФ, статья 334 "Ответственность за нарушение порядка ведения налогового учета и представления налоговых деклараций".