Проблемы с ипотекой: просрочки, ошибка банка и нарушение договорных обязательств

Ситуация, описанная Вами, связана с выполнением банком своих обязательств по ипотечному договору, а также по договору цессии. Ипотечный заем, по сути, является долговым обязательством, выплата которого по графику должна осуществляться в полном объеме. При этом, банк не должен взимать какие-либо дополнительные платежи за осуществление перевода денежных средств с одной карты на другую. Если банк заявляет о наличии просрочки, а Вы имеете все основания полагать обратное, то Вы можете обратиться в банк с требованием устранить ошибки в расчетах и уведомить Вас письменно об этом, при необходимости – обратиться в суд. Однако, прежде чем подавать в суд, необходимо проанализировать Ваш договор и график платежей, а также составить претензионное письмо в адрес банка.

Для решения вопроса, связанного с претензиями банка к заемщику по ипотечному договору, понадобятся следующие документы: - Ипотечный договор, заключенный с Автоградбанком в 2007 году; - Договор цессии по ипотечному договору; - Документы, подтверждающие оплату ипотеки; - Лицевой счет заемщика в банке (личный кабинет на сайте банка); - Корреспонденцию заемщика и банка, связанную с договором и оплатой.

На основании изучения этих документов можно будет определить, правомерны ли действия банка и возможность подачи на него иска в суд. Банк должен сообщать заемщику о просрочке платежей и не имеет права незаконно включать задолженности других договоров в сумму ипотечного долга. Если действия банка нарушают договорные обязательства, заемщик может обратиться в банк с претензиями и, в случае необходимости, обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Статьи закона, применимые к данной ситуации, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств дела. Однако, возможно, в этой ситуации применимы следующие статьи:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 307, 309, 317);

• Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 11, 14, 22, 31, 35);

• Федеральный закон "О банках и банковской деятельности" (статьи 11, 15, 41).

В любом случае, для более точного ответа на вопросы, оставленные в тексте, необходимо провести более детальное изучение документов и обстоятельств дела. В таком случае, следует обратиться к юристу, специализирующемуся в области банковского права.