Проблемы с гипсокартоном в новостройке: ограничения на проживание и возможность компенсации от застройщика

Согласно ст. 620 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае нарушения срока передачи жилого помещения в собственность и/или допущения недостатков в его строительстве застройщик несет ответственность.

В данной ситуации, вам следует обратиться к застройщику с требованием о компенсации расходов на оплату временного проживания, услуг грузчиков, транспортировки и хранения мебели, а также возмещение морального ущерба. Следует предоставить доказательства и расчеты своих затрат.

Если застройщик отказывается сотрудничать и не выполняет своих обязательств по устранению недостатков, то вы можете обратиться в суд с иском о возмещении убытков.

Важно иметь в виду, что срок исковой давности на предъявление исковых требований составляет три года со дня установления факта нарушения прав застройщиком.

Для решения данного вопроса следует обращаться в первую очередь в Управляющую Компанию, ответственную за новостроительство, и требовать устранения дефекта в кратчайшие сроки. При этом рекомендуется составить протокол о наличии дефектов, который должен быть подписан со стороны Управляющей Компании. В случае отказа Управляющей Компании от устранения дефектов, следует обратиться в суд за защитой своих прав.

Относительно компенсации за услуги грузчиков, транспортировку и хранение мебели и временное проживание, необходимо заявить об этом застройщику устно либо письменно. Застройщик должен будет возместить все затраты, связанные с временным переездом, так как это является нарушением условий договора купли-продажи, а также может быть рассматриваемо в качестве морального ущерба. При отказе застройщика от выплаты компенсации, необходимо обратиться в суд за защитой своих прав.

В качестве документов, которые могут понадобиться для решения данного вопроса, могут быть: договор купли-продажи, письменное заявление о наличии дефектов и о требовании их устранения, документы, подтверждающие расходы на временное проживание и хранение мебели.

Статья 676 Гражданского Кодекса РФ - Ответственность за нарушение сроков передачи имущества.

Статья 781 Гражданского Кодекса РФ - Выполнение обязательств застройщиком.

Статья 808 Гражданского Кодекса РФ - Определение размера возмещения убытков при нарушении сроков выполнения обязательств.

Статья 1098 Гражданского Кодекса РФ - Возмещение вреда, причиненного иным имуществом.

Статья 14 Федерального Закона "О защите прав потребителей" - Право потребителя на получение возмещения убытков при нарушении обязательств продавцом.

Для взаимодействия с застройщиком необходимо направить ему официальное письмо с требованием возместить все убытки и моральный ущерб, причиненные из-за нарушения срока передачи имущества и выполнения обязательств застройщиком. В случае неполучения ответа от застройщика следует обратиться в суд с целью взыскания определенного размера компенсации.