Проблемы с дымоходами: почему ТСЖ не ремонтирует и кому платить за ремонт?

Здравствуйте! Неисправность дымоходов и вентиляционных каналов относится к общедомовому имуществу, что означает, что их ремонт и обслуживание лежит на коммунальной службе ТСЖ. При этом, вы не можете самостоятельно оплатить ремонт общедомовых объектов. Вы можете подать письменное заявление в ТСЖ с указанием настоящей ситуации, а также ссылаясь на доказательства, подтверждающие неисправность дымоходов и вентиляционных каналов. В заявлении необходимо просить администрацию сообщить о статусе ремонта и исходе обслуживания указанных объектов. В случае нежелательного ответа со стороны ТСЖ, вы можете обратиться в жилищную инспекцию или в суд.

Для решения данной ситуации необходимо будет подготовить следующие документы:

1.копии документов, подтверждающих право собственности на жилые помещения и общую долевую собственность на домовое имущество; 2.копии заявлений в ТСЖ об обнаружении неисправностей в дымоходах и ответов ТСЖ на эти заявления; 3.заключения специалистов-экспертов о состоянии дымоходов и необходимости их ремонта; 4.протоколы общих собраний собственников помещений в ТСЖ, на которых обсуждалось состояние и ремонт дымоходов.

В заявлении в ТСЖ необходимо указать факты неисправности дымоходов, ссылку на заключения экспертов о необходимости ремонта и просьбу рассмотреть возможность проведения капитального ремонта за счет общедомовых средств, а не за счет собственников жилых помещений. Также можно уточнить, какие действия ТСЖ планируют предпринять для решения данной ситуации и сроки их выполнения.

В случае отказа ТСЖ провести капитальный ремонт из общедомовых средств, собственникам жилых помещений может потребоваться обращение в суд для защиты своих прав и интересов.

Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общее имущество в многоквартирном доме"; Статья 819 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства по содержанию общего имущества"; Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обеспечение жильцов услугами по содержанию и ремонту жилищного фонда".