Проблемы с доступом в квартиру из-за нового замка: собственники долей в квартире под угрозой лишения доступа

В соответствии со статьей 290 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из собственников имеет право пользования всей квартирой, если не доказано, что это приведет к чрезмерному ущербу интересам других собственников или к нарушению правил пользования. Таким образом, владелец 3/4 доли не может ограничивать доступ остальных собственников к квартире, если это не приводит к нарушению правил пользования квартирой.

Чтобы добиться выкупа долей, необходимо заключить договор между всеми собственниками, в котором содержатся условия выкупа долей. При отказе одного из собственников выкупить доли, другие собственники могут обратиться в суд с иском о выкупе. Однако, поскольку все доли в квартире оформлены в собственность, то владелец 3/4 доли не обязан выкупать доли других собственников. В данном случае, рекомендуется обратиться к юристу для детального изучения ситуации и поиска наилучшего решения.

Для решения данного вопроса необходимо составить соответствующий документ в письменной форме - официальное предложение о выкупе доли квартиры, подписанный всеми собственниками.

Данный документ должен содержать следующую информацию: - ФИО и адрес собственников квартиры, - размер доли каждого собственника в квартире, - предложение об выкупе доли квартиры, - указание суммы, за которую собственники готовы продать свои доли, - срок, в течение которого владелец 3/4 доли должен принять решение по предложению о выкупе.

После подписания данного документа, каждый из собственников должен получить надлежащее уведомление о его содержании.

Если владелец 3/4 доли не принимает решение о выкупе, то собственники могут обратиться в суд с иском о разделе имущества в виде квартиры, а также о защите своих прав собственности в отношении общего имущества.

Гражданский кодекс РФ, Статья 244 - Право собственности на недвижимость.

Гражданский кодекс РФ, Статья 256 - Содержание и пределы права собственности.

Гражданский кодекс РФ, Статья 290 - Использование имущества, находящегося в совместной собственности.

Жилищный кодекс РФ, Статья 31 - Содержание права собственности на жилое помещение и их ограничения.

Гражданский кодекс РФ, Статья 301 - Раздел имущества совместной собственности.

Гражданский процессуальный кодекс РФ, Статья 123 - Компетенция суда по рассмотрению дел о признании права собственности.

Гражданский процессуальный кодекс РФ, Статья 133 - Общие положения о иске.