Как решить проблему с доступом к квартире: смена замка без согласия и препятствия при продаже. Варианты и помощь в оформлении доверенности.

Ситуация, описанная в вопросе, содержит элементы нарушения прав собственности и жилищных прав, а также нарушения законодательства о доверенностях.

Ключевым моментом является то, что прописка в квартире не дает право на собственность на данное жилье. Для продажи квартиры необходимо иметь право собственности, а не только право прописки.

Смена замка без разрешения собственника является нарушением права собственности и может быть юридически оспорена.

Оформление доверенности на третье лицо без согласия собственника недвижимости может также повлечь юридические последствия и признаться недействительным в будущем.

Рекомендуется найти юридического консультанта и решить эту ситуацию законным путем.

Для решения описанного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи квартиры с указанием участников сделки и их прав на квартиру.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру и ее принадлежность к конкретному лицу.

3. Копия свидетельства о регистрации гражданина по месту жительства, подтверждающая прописку в квартире.

4. Документ, подтверждающий право на изменение замков на квартире и предоставления доступа в квартиру.

5. Доверенность на осуществление сделки в случае ее осуществления не лично, но через уполномоченного представителя (в данном случае продажа квартиры через знакомого).

6. Согласие дяди на выписку из квартиры.

7. Расписка в оказании помощи в выселении дяди и самостоятельном входе в квартиру через доверенного лица.

Обращаем Ваше внимание, что самостоятельное выселение другого лица из квартиры, находящейся в собственности другого лица, может повлечь за собой негативные юридические последствия для Вас. Решать вопросы с выселением лучше с юридической помощью.

Статья 29 Гражданского кодекса Российской Федерации (отношения собственности), статья 138 Гражданского кодекса Российской Федерации (ответственность за ущерб, причиненный имуществу), статья 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (порядок рассмотрения споров в суде), статьи 361-376 Жилищного кодекса Российской Федерации (право собственности на жилое помещение, право пользования жилым помещением, договоры найма, содержания и управления многоквартирными домами, основания и порядок выселения жильцов). Применение статей зависит от конкретных обстоятельств и подробных фактов дела, поэтому рекомендую обратиться к юристу для консультации в данном вопросе.