Проблемы с домофоном в квартире: квитанции с долгом, отсутствие трубки, незаключенный договор. Что делать?

Действия обслуживающей домофон фирмы могут быть неправомерными в случае, если нет заключенного договора собственником квартиры на обслуживание домофона, а также отсутствия согласия жильцов дома на взаимодействие с данной фирмой. Для выяснения ситуации рекомендуется обратиться к юристу для консультации и, в случае наличия оснований, оспорить долг за домофон.

Для решения указанного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.

2. Нотариально заверенная копия устава и свидетельства о государственной регистрации обслуживающей компании.

3. Копия договора между обслуживающей компанией и старшим по дому, заключенного в 2018 году.

4. Копии решений общего собрания собственников помещений в жилом доме.

5. Разъяснительная записка от обслуживающей компании с пояснением условий предоставления услуг по домофону и способов возникновения задолженности.

На основании предоставленных документов следует проверить правомерность подключения вашего дома к услугам домофона и законность договора между обслуживающей компанией и старшим по дому. Проверку необходимо проводить с учетом действующего законодательства и договорных отношений между сторонами.

В случае если обслуживающая компания неправомерно требует оплату задолженности за услуги домофона, вам предоставляется право обратиться в суд с иском о признании договора недействительным и прекращении его действия, а также обязания обслуживающей компании исключить ваш дом из ее списка объектов обслуживания и возвратить вам произведенные платежи.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации - Право собственника на пользование своим имуществом.
• Статья 651 Гражданского кодекса Российской Федерации - Оказание услуг по договору.
• Статья 307 Жилищного кодекса Российской Федерации - Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме.
• Статья 36 Федерального закона "О защите прав потребителей" - Право потребителя на получение информации о товаре/услуге, в том числе об их стоимости и условиях предоставления.

В соответствии с данными статьями закона, собственник квартиры в многоквартирном доме имеет право на пользование своим имуществом и оказание услуг по договору в соответствии с требованиями закона. Поэтому, если квартирный вопрос не обсуждался на собрании собственников в соответствии с требованиями Жилищного кодекса, то вы можете обратиться в суд с иском о признании недействительного договора. Кроме того, вы можете потребовать предоставить доказательства о заключении договора и условиях его исполнения в соответствии со статьей 36 Федерального закона "О защите прав потребителей". В случае если вы не пользовались услугами обслуживающей фирмы по домофону, вы можете отказаться от оплаты долга в судебном порядке.