Проблемы с ДДУ: застройщик не сдаёт объект более года, суд рассмотрел требования о взыскании пени и введена процедура наблюдения.

В данной ситуации рекомендуется отправить заявление в Арбитражный суд (АС) по делу о банкротстве и вступить в реестр кредиторов с указанием требований по пени и штрафам. В случае включения в реестр, ваше требование будет учтено при формировании мирового соглашения или при рассмотрении конкурсного производства. При этом, дело о взыскании неустойки будет приостановлено в связи с возникновением процедуры наблюдения. В дальнейшем решение по назначению заседания АС по делу о взыскании неустойки будет принято в рамках конкурсного производства.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Заявление в АС по делу о банкротстве с требованиями о включении в реестр кредиторов и исчислении пени и штрафов; - Договор ДДУ; - Документы, подтверждающие факт просрочки сдачи объекта застройщиком; - Решение АС о частичном удовлетворении требований о взыскании пени.

Статьи 80.1-80.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - Регулирование обязательств застройщика перед дольщиками; Статья 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ 'О несостоятельности (банкротстве)' - Регулирование процедуры банкротства; Статья 39 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ 'О несостоятельности (банкротстве)' - Учет требований кредиторов при банкротстве.