Проблемы с МКД: застройщик банкрот, 30% собственников не проживают во введенных в эксплуатацию квартирах и возникают вопросы о правомерности начисления платы

Начисление платы коммунальных услуг тем 30 процентам собственников, которые не проживают в не сданных квартирах, может быть правомерным, если это предусмотрено договором управления многоквартирным домом или правилами пользования общим имуществом в многоквартирном доме. При отсутствии таких договоров или правил, начисление платы коммунальных услуг может быть сомнительным, так как собственники, не проживающие в сданных квартирах, не используют данные услуги. Однако, в случае возникновения платежей по коммунальным услугам, отсутствие пользования услугами не является основанием для отказа от их оплаты, если это предусмотрено законом или договором.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы: - Договор управления многоквартирным домом или правила пользования общим имуществом в многоквартирном доме - Решение суда о признании собственности в МКД - Документы, подтверждающие процент заселенности МКД

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 306 - Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 154, 156