Покупка здания: риски и проблемы, если собственник банкрот или земля принадлежит другому лицу

Вам необходимо учитывать несколько юридических аспектов в данной ситуации. Во-первых, если земля принадлежит другому лицу, вы должны получить его согласие на продажу здания или на заключение арендного договора. Без правового разрешения со стороны владельца земли невозможно передать право собственности на здание. Во-вторых, в случае банкротства собственника здания, судебный процесс и процедуры банкротства могут занимать некоторое время. Вам следует проконсультироваться с юристом или специалистом по банкротству, чтобы оценить риски и возможности приобретения здания в данной ситуации.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:
- Соглашение или разрешение владельца земли на продажу здания или заключение арендного договора.
- Информация о процедурах банкротства собственника здания.

Статьи 209-214 Гражданского кодекса Российской Федерации:
- Статья 209: Переход права собственности по договору.
- Статья 210: Аренда земельного участка.
- Статья 211: Заключение договора купли-продажи.
- Статья 212: Оформление права собственности на здание.
- Статья 213: Банкротство.
- Статья 214: Юридические последствия банкротства.