Проблемы с ДДУ и недоделками: как выбрать правильную УК для решения проблем дольщиков

В данной ситуации, в первую очередь, необходимо оценить риски и последствия принятия решения о заборе ключей от квартиры без подписания актов приема-передачи и подписания договора управления домом с УК от застройщика. Принятие такого решения может нанести ущерб правам и интересам дольщиков, в том числе могут возникнуть проблемы с оформлением документов на собственность и управлением домом.

С учетом того, что застройщик планирует признать себя банкротом и не выплачивать неустойку по решению суда, необходимо обратиться в суд с иском о признании договора ДДУ недействительным и возврате денежных средств. Если же денежные средства уже были возвращены, то необходимо обратиться в суд с иском о признании права на собственность.

Важно понимать, что забор ключей без подписания актов приема-передачи может повлечь за собой правовые последствия и даже привести к уголовной ответственности в случае возникновения споров по поводу имущества.

Также стоит обратиться к юристу для консультации и разработки правильной стратегии действий в данной ситуации.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы: 1. Договор на долевое участие в строительстве квартиры. 2. Договор дополнительного соглашения к долевому участию в строительстве квартиры. 3. Документы, подтверждающие наличие недоделок в квартире и общедомовых помещениях. 4. Свидетельства о регистрации права собственности на квартиру. 5. Документы, подтверждающие ваш платеж за квартиру. 6. Документы, подтверждающие действительность и наличие УК.

Предлагаю обратиться за юридической консультацией к опытному юристу, специализирующемуся в данной сфере в целях защиты ваших прав и интересов, так как в данной ситуации необходимо точно оценить ситуацию и действовать правильно. От вас зависит принимать решения только на основании правовых знаний и поддержки квалифицированного юриста.

Статьи, которые могут быть применимы для решения вопроса, описанного в сообщении, включают в себя:

• Статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей" - права потребителя на качественный товар и на возмещение убытков, причиненных продавцом или изготовителем некачественным товаром;
• Статья 453 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязанности подрядчика по выполнению работ в соответствии с условиями договора;
• Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность застройщика за ненадлежащее исполнение обязательств по договору долевого участия в строительстве;
• Статьи 14.1, 14.2 и 14.5 Федерального закона "О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" - права и обязанности дольщиков, ответственность застройщика за ненадлежащее исполнение обязательств по договору долевого участия в строительстве;
• Статья 213 Гражданского кодекса Российской Федерации - условия заключаемого договора управления многоквартирным домом.

Однако, так как данная ситуация достаточно сложная и специфичная, для получения подробной консультации и решения конкретных юридических вопросов рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на защите прав дольщиков и собственников жилой недвижимости.