Проблемы с батареей отопления в подъезде: требования управляющей компании и правомерность

Управляющая компания не имеет права требовать от жильцов покупку батарей для отопления внутри общего имущества многоквартирного дома. Общее имущество подлежит обслуживанию и ремонту за счет денежных средств, получаемых от жильцов в форме платы за содержание и ремонт жилого помещения. Поэтому, управляющая компания должна обеспечить замену неисправной батареи за свой счет.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и информация:

1. Договор социального найма на жилой объект, подтверждающий право собственности на жилье;
2. Письменное уведомление управляющей компании о прорыве батареи;
3. Письменный ответ управляющей компании на запрос о правомерности их требований по покупке новой батареи;
4. Сведения о времени отключения отопления;
5. Другие документы, которые могут подтвердить наличие повреждений или причину попадания льда в батарею.

Обращаю ваше внимание, что рекомендуется сохранять все документы и проводить переписку с управляющей компанией в письменном виде для возможности доказательства своих прав в случае возникновения спорных ситуаций. Также рекомендуется обратиться к юристу для оценки ситуации и консультации по действиям в данной ситуации.

Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации "Хозяйственное ведение многоквартирного дома и придомовой территории" Статья 672 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности управляющей организации" Пункт 1 статьи 436 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности управляющих организаций по содержанию жилых помещений и многоквартирных домов"