Проблемы с арендой торгового помещения: договор, нарушения, аварии и расторжение

В соответствии со статьей 620 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендный договор не содержит иного условия, каждая из сторон имеет право расторгнуть его, предупредив другую сторону не менее чем за тридцать дней до предполагаемой даты расторжения договора.

Таким образом, если в договоре аренды не указано иное, то требование о предупреждении об окончании срока действия договора за 30 дней действительно.

Также, если арендатор не выполняет свои обязательства по оплате аренды, то согласно статье 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель имеет право расторгнуть договор и требовать уплаты причитающихся сумм, включая неуплаченную арендную плату.

Следовательно, если арендодатель решил потребовать оплаты еще за один месяц аренды, это может быть обосновано правомерным требованием в соответствии с законодательством Российской Федерации. В случае возникновения спорной ситуации, рекомендуется обратиться к юристу для разрешения конфликта.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы и материалы:

1) Договор аренды помещения между арендатором и собственником.

2) Корреспонденцию между арендатором и собственником, в которой обсуждаются условия аренды и прекращения договора.

3) Документы, подтверждающие надлежащее исполнение обязательств по договору аренды, включая оплату аренды и техническое состояние помещения.

4) Документы, подтверждающие аварийную ситуацию, которая повлияла на возможность арендатора платить за аренду.

5) Законодательные акты и нормативные документы, регулирующие отношения в сфере аренды недвижимости.

На основании предоставленных документов и материалов необходимо провести анализ условий договора аренды, установить соответствие действий арендатора и собственника правовым требованиям, а также вынести правовое заключение и рекомендации по данному вопросу.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации: - Статья 612 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды". - Статья 614 Гражданского кодекса РФ "Срок аренды". - Статья 616 Гражданского кодекса РФ "Порядок расчетов по аренде". - Статья 632 Гражданского кодекса РФ "Время и порядок возврата имущества, переданного в аренду". - Статья 679 Гражданского кодекса РФ "Условия расторжения договора аренды".