Продажа торгового павильона на арендованной земле: проблемы с арендой и удалением

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, арендатор имеет право сдавать имущество, находящееся в аренде, в субаренду, если это не запрещено договором аренды или законом. Однако, при этом арендатор не освобождается от своих обязательств перед арендодателем, если в договоре такие обязательства прописаны.

В данном случае, если в договоре аренды земли прописано требование об уборке сооружений при окончании срока аренды, то администрация города имеет право требовать от собственника павильона выполнить данное требование. Однако, если в договоре такие требования отсутствуют, то администрация не может требовать уборки сооружения и заключения нового договора аренды земли.

Для решения данной ситуации необходимо ознакомиться с договором аренды земли и определить, на что именно обязывался арендатор при окончании срока аренды. Если обязательств по уборке нет, то необходимо направить претензию администрации города с требованием заключения нового договора аренды земли с новым собственником павильона. Если в договоре аренды есть обязательство по уборке сооружения, то необходимо заключить дополнительное соглашение с новым собственником, в котором будет прописано, что он берет на себя обязательства по уборке павильона.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи торгового павильона между Вами как продавцом и новым владельцем.

2. Договор аренды земли между Вами как арендатором и администрацией города.

3. Обращение к администрации города от нового владельца павильона с просьбой о заключении договора аренды земли на новых условиях.

4. Требование администрации города о необходимости убрать торговый павильон и связанные с этим документы.

5. Любые другие документы, подтверждающие факты и обстоятельства данного случая, такие как письма, протоколы заседаний и т.д.

На основании анализа и оценки перечисленных документов, и с учетом действующего законодательства Российской Федерации, можно будет определить дальнейшие действия сторон в данной ситуации.

Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды земельного участка" Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды" Статья 318 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача имущества по договору купли-продажи" Статья 400 Гражданского кодекса Российской Федерации "Срок договора" Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности арендатора" Статья 451 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности арендодателя"