Приобретение торгового павильона с коммуникациями на земле МО и разрешением на размещение нестационарного объекта | Отказ ТУИО в оформлении документов | Аренда земельного участка

Для получения надлежащих документов на использование земельного участка, на котором расположен ваш торговый павильон, необходимо соблюдение требований земельного законодательства Российской Федерации. В частности, вам необходимо оформить аренду земельного участка у его собственника или иного уполномоченного лица. Для этого необходимо обратиться в органы местного самоуправления, отвечающие за управление земельными ресурсами на территории МО, на которой расположен объект. Органы самоуправления вам предоставят информацию о порядке аренды земельных участков и необходимых документах для оформления договора аренды. Одновременно необходимо уточнить, какие именно комиссии и экспертизы необходимо пройти для получения разрешения на использование земельного участка согласно правилам градостроительства и жилищной политики. В случае отказа органов местного самоуправления в оформлении документов на аренду земельного участка, Вам следует обратиться в суд с требованием обязать органы управления выдать разрешение на аренду земли в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо провести юридическую экспертизу имеющихся документов в отношении земельного участка и торгового павильона. В первую очередь следует обратить внимание на наличие у собственника земли на которой расположен торговый павильон необходимых документов, подтверждающих правомерность ее использования для указанных целей, а именно: прав на земельный участок, разрешений на строительство и эксплуатацию объекта.

Также необходимо рассмотреть спорные вопросы между собственником земли и МУИО по поводу ее использования и оформления надлежащих документов в соответствии с земельным законодательством. В случае если будут обнаружены юридические препятствия для использования земельного участка собственника, следует обратиться в судебные органы для разрешения возникшего вопроса.

В случае если земельный участок, на котором расположен торговый павильон, может быть арендован, необходимо обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду. В заявлении следует указать цель использования земельного участка, срок аренды, а также иные необходимые условия. После получения положительного решения на запрос, также необходимо заключить договор аренды с органами местного самоуправления и в соответствии с его условиями производить оплату арендной платы.

Земельный кодекс РФ: Статья 39 - Ограничения права собственности на земельный участок Статья 42 - Способы пользования земельным участком Статья 47 - Право на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности Статья 48 - Право на передачу земельного участка в аренду Статья 49 - Условия аренды земельного участка Гражданский кодекс РФ: Статья 609 - Право собственности на земельный участок Статья 677 - Договор аренды имущества.