Договор аренды земельного участка для нестационарного торгового объекта: правила продления и защита интересов предпринимателя

Согласно законодательству Российской Федерации, продление договора аренды земельного участка возможно только при условии согласия обеих сторон. Если администрация не желает продлевать договор аренды в связи со строительством кафе, то вы не имеете право на продление договора. Однако, администрация обязана предоставить вам возможность продолжить вести бизнес на другом участке, если вы предоставите соответствующую заявку и плату за аренду участка.

Относительно удаления вашего павильона из схемы размещения нестационарных торговых объектов, администрация должна предоставить вам достаточно времени и предупреждения о переносе на другое место. Права предпринимателей защищаются Законом Российской Федерации "О защите прав предпринимателей". В случае нарушения ваших прав, вы можете обратиться в соответствующие органы или обратиться к юристу или адвокату для получения консультации и защиты в суде.

Документы, которые понадобятся для решения данного вопроса:

1. Договор аренды земельного участка, заключенный между предпринимателем и местной администрацией, включая все дополнительные соглашения и продления.
2. Схема размещения нестационарных торговых объектов, утвержденная местной администрацией.
3. Подтверждение отсутствия нарушений по договору аренды и отсутствия задолженности по оплате арендной платы.

Относительно продления договора аренды, без использования земельного участка под торговое помещение, следует отметить, что решение об этом может быть принято только местной администрацией. Если действительно нарушений по договору аренды нет, то предприниматель может обратиться в местную администрацию с просьбой продлить договор аренды на более длительный период, при условии, что согласен не использовать участок для торговых целей.

Относительно ситуации с удалением павильона, следует обратиться к местной администрации с запросом официального уведомления о намерении удалить павильон, с указанием оснований, на которых принимается такое решение. Если выяснится, что решение было принято без должных оснований, то данное решение может быть оспорено в судебном порядке. В случае удаления павильона, местная администрация обязана предложить другое место для предпринимательской деятельности, соответствующее правилам размещения торговых объектов и требованиям местного законодательства.

Законодательство, которое может защитить интересы предпринимателя в данной ситуации, включает Федеральный закон "Об аренде земельных участков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Федеральный закон "О защите прав потребителей", а также законы местного самоуправления, регулирующие вопросы размещения торговых объектов.

Закон "Об аренде земельных участков" от 25 октября 2001 года № 131-ФЗ;

Закон "О защите прав потребителей" от 7 февраля 1992 года № 2300-1 ;

Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ.